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中年书画爱好者,在中国画领域摸索近30年,除了上学的美术课程外,未接受任何美术培训,专业进修,师法古人,师法自然,寄情山水,自得其乐。

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计征20%房产税依旧是对空放炮  

2013-03-04 16:46:03|  分类: 文学类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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      楼市调控,政府貌似又出重拳。

      据报道,日前,国务院办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称对房价上涨过快的城市,将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税。对省级政府稳定房价工作不力的将进行约谈和问责。

      因为其他项都是老生常谈。于是,其中比较具体的“对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税”,就成了调控者信心满满的一记重拳。

      可惜这记貌似的重拳,似乎不是砸在房地产商和投机炒房者身上,而是落到了百姓头上。此消息一出,各地马上出现抢购楼房的现象,而抢购,自然就是意味着涨价,当然与官方出台这个规定的本意相违。

      这几年,咱们政府的楼市调控政策,往往落了个对空放炮。不仅难见效果,而且是次次误伤无辜百姓,变成是为房地产商杀开一条血路,让房地产商踏着百姓的血泪奋勇前进,更加恣意搜刮百姓的血汗。不管是国十一条、国十条、国八条,结果无一不是如此!这次配合国五条出台的这个“对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税”,恐怕依旧难逃这个结局。

      政府的调控政策最终都落了个对空放炮,误伤百姓,究其原因,就在于出台政策时没有针对高房价的真正根源,就像一名炮手没有瞄准就盲目开炮,结局自然是不能杀敌反倒造成误伤了。对于当前的高房价的真正原因,众说纷纭,难辨真伪,姑且以房产大亨大嘴任志强的观点为代表来看,大嘴认为,当前的高房价是因为政府从房市里钱收的太多及存在市场供不应求的刚需造成的。政府从中收不少钱,这个大家都认同,房地产成为地方财政的支撑已是举世皆知。至于房市是否真的供不应求,这个我们也不难搞清楚,从前一阶段不断被暴露出来的“房叔”“房姐”等“房多多”事件看,所谓的的房市供不应求是各级官员勾结房地产商控制了房源制造出来的,绝对不是任大嘴所说的什么刚需!高房价其实是官员、房地产商和银行业三者苟合的怪物,官员、房地产商以及金融资本代表控制房源抬高房价,而国有银行不断的为这三者输送资金保证这种模式得以运行,联手搜括百姓血汗养肥自己。

      搞清了这些,我们就不难理解为何此消息一出,各地马上出现抢购楼房的现象。公众心中明白,手无寸铁口袋里只有几个血汗钱的他们,是没办法和幕后操纵房市的利益集团相对抗的,有国有银行源源不断的为勾结着各级官员的的房地产商输血,房地产商是绝对不会吐血、不会断气的,会的只是打饱嗝!对于掌控房市的银行业、各级官员和房地产商三者来说,他们绝对有把握在新政之下依旧把房市搞成独此一家别无分店,他们有把握把那20%的个人所得税转嫁到真正的购房者身上,还可以摆出一副爱买就买不买拉倒的样子,神定气闲的欣赏着那些平民百姓无奈接受现实放血买房的那副可怜样!

      俺这个人学无专长,唯一可取之处就是爱说实话。愚意以为,就当前的现实情况,政府要真正解决百姓买房难的问题,实现百姓的住房梦,除了两个办法以外实在没有其他出路。一个办法是,大力打击垄断房源从中牟利的行为,让真正的房市需求露出真面目。遗憾的是,在出现几个低级别的“房多多”被撕破面纱、市场开始出现官员抛售房子苗头之后,各地急急地出台了严禁以人名查询房产的严厉措施,把垄断房源的各级官员严严实实的保护起来,使绝大多数尚未抛售房产的“房多多”安下心来,继续着利用权力控制房源的勾当,真实的房市需求依然笼罩在权钱的重重黑幕下。而在我们这个人治色彩浓厚的国家,除了有限的几个中央媒体对地方这种保护“房多多”的举措不痛不痒批上几句外,上层建筑不闻声响,看来,打击垄断房源行为让市场需求回归正常这条路,政府不想走!另一个办法就是,政府大力建造区别于房地产商的安居房,让安居房和商品房区分开来,在安居房上保证平民百姓能在自己的收入水平下实现住房梦,而在商品房市场上完全放开,让那些有权有钱的家伙爱怎样炒就怎样炒、炒个痛快淋漓,让百姓可以安然的坐在安居房里,悠闲地看着商品房市场上的波谲云诡、尔虞我诈、悲欢喜怒。可惜这条路虽然政府喊了多年,结果要么就是念歪了经,要么就是只闻楼梯响,不见人下来。

       没有找准病源胡乱开药,结果一定是经常医死人。而像房市调控这样,没有针对高房价的真正根源出台调控措施,结果必然避免不了误伤百姓,避免不了变成是为房地产商杀开血路,让他们更加奋勇的前进!或许,政府不是不知道这个道理,只是他们不舍的真正的把房市调控下来,毕竟,每年各级政府通过税务局和银行从房市里拿到的钱相当可观。至于原本只是平平民愤的调控措施,经常的变成对空放炮,结果造成百姓误伤,那也是顾不得的事了!

      所以,这记“对出售自有住房按规定应按转让所得征收20%个人所得税”貌似重拳的调控措施,最终依旧成为对空放炮期日可待。这样的调控措施下,房价估计难降,政府的腰包倒是肯定能鼓起来!咱们平民百姓除了在炮弹落到自己身上之前迅速的躲开外,别无他路!

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