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中年书画爱好者,在中国画领域摸索近30年,除了上学的美术课程外,未接受任何美术培训,专业进修,师法古人,师法自然,寄情山水,自得其乐。

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任志强只是嘴快,并非先知。  

2013-03-08 09:03:30|  分类: 文学类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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大嘴任志强似乎是越来越神了。

去年9月底,大嘴任志强多次预言“明年(2013年)房价可能暴涨”。

时间来到2013年3月7日,他的预言似乎在北京变成现实。

说他神,说他的预言似乎变成现实,是因为广州《 21世纪经济报道》报道说:记者实地调查发现,北京有不少楼盘的开盘价相比去年都将大幅提升,少则10%,多则30%。

记者的调查发现似乎是言之凿凿,具体的举出了例子。如“2012年长阳半岛开盘的房源均价在18500元/平方米左右,而今年2月26日本报记者实地调查时,销售人员称新一期销售均价或将达到22000元/平方米。即将发售的200多套房源,有超过1300名购房者排队。”如“3月5日,位于北京南六环外的保利“春天里”项目销售人员称,去年4月时,他们有的房源不到13000元/平方米。今年3月底或者4月初会售卖新一期房源,预计售价在18000元/平方米至19000元/平方米。房型和去年一样,且是毛坯房,但位置比去年稍好。与去年形成强烈反差的是,今年要通过摇号才能买到保利‘春天里’,500多套房子有1600人排队,‘今年是房子挑人,而不是人挑房子。’这位销售员说。”

于是调查的记者以“任志强3月暴涨语言或成现实:北京房价最高涨30%”为题作了报道,并称这个现象竟然发生在政府出台更为严厉的“国五条”调控措施之后,出乎众多学者专家的意外。具体举了北京大学房地产研究所所长陈国强为例,称陈国强没有掩饰他的意外之情。“政策(‘国五条’)加码之后应该引发观望的心态,但购房者却更有购房之意,十分反常。”

似乎屡屡成为房产市场先知的任大嘴,在预言即将成真之时,也不甘寂寞。3月2日晚,任志强连发两条长微博称,用抑制需求的方式来掩饰供应不足的矛盾只能积累更多的问题,二手房交易的重税会让更多人挤进一手房交易市场。大嘴任志强还不止一次在多个场合强调,暴涨论不是鼓吹房价上涨,而是想告诉政府,如果不改变现有的政策,不增加有效的土地供应,会导致供求关系恶化。

这样看来,大嘴任志强的去年9月份所作出的今年房价即将暴涨的预言,是建立在全面分析供求关系的基础上,也就是说,作为房地产资深的大亨,任大嘴准确的把握住了房地产市场的供求关系,从而得出了求大于供房价必将进一步大涨的预言。也就是说,任大嘴的预言是科学的。

我也是赞同高房价是因为供求关系紧张造成的,只不过我比任大嘴多了三个字,那就是在供求关系之前多了三个字“不正常”。我的观点,当前这个供求关系紧张,是因为有金融资本背景的炒房者、房地产商和政府官员垄断了房源,并冀希通过抬高房价大发其财造成的,北京亦是如此。这个事实现在已是举世皆知,试想,陕西一个小小的龚爱爱,在北京就控制了近百套的房源,房子怎么可能做到供需平衡?怎么可能不出现任大嘴所说的“供应不足的矛盾”?当前的背景下,房市绝对不可能做到供需平衡!

作为房地产业的大亨,任大嘴自然是深知房源被何人控制导致房价暴涨的内幕,他也深知,他们这些控制房源的利益既得者,最爱在两会期间搞点名堂,弄点声响,以便获取更大的利益。因为身在局中,参与控制房源的任大嘴自然知道这些控制者什么时候会把房价涨起来,去年就宣称今年房价必将大涨的预言,没什么神奇!大嘴只是嘴快点而已!

大嘴不是先知,只是嘴快,嘴漏风,没办法保守行业秘密,这个其实从这篇报道也不难看出来。从记者所列举的例子看,这些据称是涨了10%-30%的并且有大批购房者排队待购的消息,都是“项目销售人员称”,也就是说,这个10-30%的大涨,只是楼盘销售人员的一厢情愿!也就是说,这个吸爆眼球的标题所依据的仅仅是楼盘销售人员的话。楼盘的销售人员还有不说涨的吗!这只能证明这还是垄断房源的利益集团的炒作,而记者,也许只是拿钱说事!同样的,去年宣称今年房子会暴涨的任大嘴,说的只是他们那个集团的一厢情愿,只是他们炒作的一个伎俩!这样的伎俩,去年也意识上演多次,什么万人抢购啊,什么一夜涨60万啊,实在热闹得很,但结果如何,看看任大嘴急的到处骂人的那副样子就可以知道!同样的,这一次报道是属实还是炒作,任大嘴的预言是否成真,销售人员一厢情愿声称的涨是否会变成现实,都还是未知数,还必须经受时间的考验,

去年任大嘴宣称今年楼市大涨后,12月里的一则新闻,也足以反映任大嘴的心虚。去年12月,深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波在微博上约赌任大嘴,放言:如果明年三月中国楼市出现上涨,将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉,并称此赌愿为民除“黑嘴”,希望全民见证“一个地产忽悠时代的终结”。而任大嘴的回应,是溜之大吉!未作任何回应。因为任大嘴虽然嘴快,说漏了风,但心里还是明白这个上涨消息其实只是他们这个控制的房源的集团一如往年的在两会期间搞的动静,百姓究竟会不会陪他们玩他自己也是心里没底,毕竟百姓现在兜里的钱实在不多,任大嘴只是先过过嘴瘾,把他们那个集团的计划先说说,以示自己高明而已!

所以,基本事实是,所谓的楼市大涨应该只是控制房源的利益既得集团一个蓄谋已久的策略,一种伎俩!而大嘴任志强并非先知,只是嘴漏风,嘴快,早早的把不该说的话先说了出来而已。至于记者,或许还是按行规,一如既往的谁给钱就按谁的意思说话!我们大可不必随任大嘴和记者起舞,凭着楼盘销售人员的话,就相信大嘴任志强的语言或将成真,房价必将大涨。我们完全可以静下心来,拭目以待!

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